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　　在國外行之有年的聯合開發，由於結合公、私部門，有計畫在捷運場站及毗鄰地區開發不的產個案，已有相當成效。不過由於聯合開發是由政府與民間合力從事與大眾運輸場站有關的土地開發方式，內容涉及捷運、都市計畫、不動產開發、投資、營運管理、交通單位主管機關，以及開發投資人、私有地主，需要針對規劃、土地取得、開發方式、經營管理等過程深入協商。目前台北市公私部門的體制不同，作業方式也有極大的差異，聯合開發所遭遇的課題較一般不動產開發更為複雜難解，為建立雙方共識所耗費時日也相當冗長，經由國外的經驗，予先歸納、驗證，可使投資開發風險減至最少。藉由書中所引之國外案例的歸納分析，對參與國內開發案的分析人員而言，相當值得借鏡。

　　聯合開發是一項不動產與大眾運輸設施緊密結合的土地資源開發方式，藉著運輸設施所提供的市場及區位利益，重新刺激新舊更迭或重心轉移後，都市的復甦或秩序的重建，政府亦可減少支出，提高運輸系統的載客率，是一種政府與民間合則兩利的都市土地開發方式。

　　本書詳細介紹了此種不動產與大眾運輸設施緊密結合的土地資源開發方式，並深入說明可能影響開發案的決定性因素，如土地使用計畫，車站位置與出入口，開發程序等等，同時透過費城、華盛頓特區、蒙特婁、波士頓及多倫多等地捷運系統的個案研究，您將更瞭解聯合開發，對都市土地開發業者或政府官員更助益良多。

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  作者： 美國都市與土地協會研究部，格萊斯頓聯合事務所經濟諮詢部    新功能介紹
• 原文作者：ULI Research Division
• 譯者：彭甫寧
• 出版社：創興    新功能介紹
• 出版日期：1994/07/31
• 語言：繁體中文

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▲「分享烘焙」2實體店全收，消費者傻眼。（圖／東森新聞，下同） 生活中心／綜合報導 王品集團創辦人戴勝益胞弟、戴勝堂創立的台中知名麵包店「分享烘焙」，2家僅存的店面於1月初突然歇業，讓許多消費者感到相當錯愕，甚至有人抱怨，自己才剛辦好會員卡，連用都沒用過店就倒了。對此，業者表示，因為店租和人事管銷太高，只好收掉實體店面，至於持有會員卡和禮券的消費者，都能全數退款。 據了解，「分享烘焙」由戴聖堂所創立，屬於大鼎集團旗下的烘焙品牌，其台中門市2年前盛大開幕，當時還不惜成本製作長達6公尺、重30公斤的巨大麵包，相當吸睛。雖然「分享烘焙」在業界屬於中高價位，但仍有不少死忠顧客；不料2家僅存的實體門市竟於月初突然無預警收攤，讓消費者相當錯愕。 由於結束營運的消息太過突然，讓許多消費者感到錯愕，紛紛到業者的臉書專頁留言，指「辦了會員卡，沒用幾次就無預警倒光」、「網頁還寫著新品特價到2017/1/19，結果在未提前公告的情況下忽然結束營業，是不是有點誇張」；也有人認為「麵包很好吃」，沒營業實在很可惜。 對此，業者於13日發出最新聲明表示，因店租和人事管銷費用過高，業績無法提升，所以只好收掉實體店面，但中央工廠仍會繼續生產烘焙產品，並在電子商務等通路持續銷售；至於持有會員卡和禮券的消費者，皆可採用郵寄方式辦理全額退費；另外，也會協助員工轉進其他事業體，不會受到影響。

▲晴晴長相甜美又有火辣身材。（圖／翻攝自「晴晴傻電玩」臉書） 記者楊奇／綜合報導 實況主「晴晴」長相甜美，身材更是有如模特兒般修長、凹凸有致，近日她的照片在網上瘋傳，照片名稱為「幼兒園老師」，沒想到她的本業真的是幼兒園老師，平時也會發揮所長，在開實況前半段「說故事」給粉絲聽，讓網友直呼「太犯規了！」 ▲▼晴晴本業是幼兒園老師，因喜愛電玩成為實況主。（圖／翻攝自「晴晴傻電玩」臉書） 晴晴是twitch實況主，會在自己經營的粉絲團「晴晴傻電玩」上分享生活點滴，長相甜美的她，現職是幼兒園老師，開實況時偶爾也會準備故事書，發揮所長「說故事」給線上粉絲聽，蜜聲讓網友聽了超酥麻，除此之外，她也常在粉絲頁上分享健身照片，緊實身材令人稱羨。 ▲晴晴靠健身養成健美身材。（圖／翻攝自「晴晴傻電玩」臉書）   ▲晴晴曾上過《大學生了沒》聯誼單元。（圖／翻攝自「晴晴傻電玩」臉書） 據悉，晴晴的男友也是實況主「小鬼」，情侶倆和「電競教父」殺梗（Xargon）和優格姐姐的好友，殺梗和優格公證時，他們在旁擔任伴郎伴娘。 ▼晴晴說故事。（影片取自YouTube，如遭刪除請見諒。）

記者林彥臣／採訪報導 台東富岡的一處民宅後方竟然發現疑似核廢容器的貨櫃，原本這些貨櫃是要運到蘭嶼存放，但是被蘭嶼鄉鄉長拒絕後，竟然運回台東富岡，就存放在民宅後方，相關單位卻對這起事件互相推諉，讓附近民眾感到相當憂心。 ▲台東富岡民宅後方發現核廢容器貨櫃。（圖／巫姓民眾提供） 台東富岡當地的巫姓民眾接受《ETtoday新聞雲》記者訪問表示，包括台電與環保局人員到場後都彼此推卸責任，因為尚未開箱所以不歸他們的責任範圍，而開箱檢查費用則需要18萬，且相關的機具需要從台北運至台東，最快也需要到5日才能抵達，而且核廢料容器直接開箱，也是令人感到疑慮。 巫姓民眾指出，台東縣議員林參天已經與蘭嶼鄉鄉長通過電話，證實這些或過的確原本是要運到蘭嶼存放，但是遭到退回，存放的地點為船東擁有的土地，台電方面聲稱是空桶，但是如果是空桶，為什麼蘭嶼方面又會拒絕上岸放置？ 據了解，台電過去已初步篩選出4個地點，金門烏坵鄉、連江縣、基隆市北方小島、澎湖縣，等地存放核廢料，特別是連江、金門縣地質為花崗岩，硬度高、不透水性等特質成較為安全的地點。 不過，地點將由行政院永續經營委員會的非核家園小組決定，但小組尚未組成，台電並未擁有最終決定權，因此，不願進一步公開4個建議地點；但被點名的縣市除了連江縣表示要再了解，其餘都強烈反對，要台電「想都別想」。

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