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　　獨家收錄2015房市熱門話題：
　　★房地合一，是利空還是利多？
　　★頂樓加蓋或違建，可不可以買？
　　讓古月、洪鑫告訴你！

　　房地產投資獨家心法：

　　√記住！你是投資狼，不是自住羊。
　
　　√房地產是拿來賭博的，請不要愛上你的賭具。

　　√找錯老師入錯門，燒錢只在一瞬間。

　　√投資房地產聽名嘴？訓練有素的名嘴請「洗洗睡」。

　　√窮鬼不怕真鬼！買賣凶宅搏翻身。

　　√觀望只能看人賺，進場投資才有機會。

本書共分五大篇：

　　★【自住與投資大不同】
　　自住客會在所需條件已經完備了，才會開始選購房屋，而房地產投資者卻會在所需條件正在成形時，便開始物色與交易。

　　★【老天爺給你的考驗】
　　選購房子的時候，要注意地段、重大建設、未來漲幅，判斷好之後，以買到為優先，而非賺取差價。事先會先預估漲幅，是以買到為目的，買到就代表賺到了。

　　★【問對人和做對事，財神自然來敲門】
　　房屋市價要問仲介，因為他們在第一線最清楚狀況，你的腳步一定要踩的比仲介還要穩，因為仲介只會講出知道的，至於其他問題要自己摸索了！

　　★【擴大你的舒適圈，不同的經驗都是未來財】
　　從事房屋買賣的經驗，可以拓展自己的眼界，像是為了翻身去買兇宅，但這凶宅可能是福宅，也不妨將投資地區遠離自己的舒適圈，累計意想不到的財源。

　　★【這樣投資買賣房屋，才會賺大錢】
　　房地產投資者一定要有自己的一套操作方式，必須要會市場分析，必須要會估算漲幅，必須要有堅強的賭性，掌握當前相關訊息，就能使自己捷足先登。

　　新手上路，在買房前先了解，必能在房屋買賣的交易過程，致勝成功，買房致富！

　　古月、洪鑫將自己親身在房地產投資的經驗，以生動文筆寫出精采的投資現況，書中對於第一次投資房地產的朋友提出獨到的看法，什麼地點的房子好賣？該如何殺價？該如何跟房仲業者打交道？該如何整理房子賣得好價格？等等之類的疑慮。

　　本書共分五大篇，【自住與投資大不同】、【老天爺給你的考驗】、【問對人和做對事，財神自然來敲門】、【擴大你的舒適圈，不同的經驗都是未來財】、【這樣投資買賣房屋，才會賺大錢】教你在買房前，先了解新手上路應該了解的基本觀念。更提供投資房地產賺錢的七十個秘訣，讓你在房屋買賣的交易過程，更能致勝成功，買房致富！

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  作者： 古月, 洪鑫    新功能介紹
• 出版社：哈林文化出版社    新功能介紹
• 出版日期：2015/03/09
• 語言：繁體中文

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▲27歲陳男不滿38歲前女友與舊愛複合，開車衝撞對方後，朝女友舊識腹部開槍，逃逸3天後主動向警方投案。（圖／記者林煒傑翻攝） 記者林煒傑／新北報導 新北市一名陳姓男子（27歲），因不滿江姓前女友（38歲）與舊愛張姓男子（36歲）復合，日前開車尾隨騎乘機車的2人，在行經蘆洲區國道路二段30巷口時，直接開車朝他們追撞，之後還下車朝張男腹部開槍，隨後駕車逃逸，現場除有大量撞擊遺留碎片及彈殼1枚，還有張男腹部流出的大量鮮血，而陳男3日中午已經主動向警方投案。 警方調查，江女和張男原是舊識，兩人分手後，江女另與27歲的小男友陳男在一起，想不到交往期間，江女發現新男友素行不良，除了生活圈複雜，還有吸毒情形，讓她馬上決定分手，之後與張男復合，未料此舉讓陳以為感情遭介入，醋勁大發，進而做下犯行。 據了解，陳男犯後3天接逃逸在外沒有回家，警方在他自首後帶著他找尋行兇的槍械，但經過整個下午仍沒有找到，警方除了會持續找尋犯案跡證外，仍會將他依殺人未遂、毀損、槍械等罪嫌送辦。

<br> ▲影片翻攝自「台灣新聞記者聯盟&爆料平台」臉書。 網搜小組／綜合報導 台南1名轎車駕駛晚間行駛在175縣道時，疑似為了搶快跨越雙黃線超車，沒想到卻因操作不慎，在彎道處不慎翻下山坡。目前尚無法確認具體時間和事發地點，但行車紀錄器畫面10日被PO上網後，引發網友關注。 1名男網友10日在臉書公開社團「台灣新聞記者聯盟&爆料平台」貼出一段影片，並表示：「台南175或174縣道發生，雙黃超車然後.......」。影片中可以看到，一輛轎車跨越雙黃線行駛在對向車道，準備在右彎路段超越白色轎車，未料疑似操作失當，直接衝出車道摔下山坡。 ▲黑色轎車（左）為搶快，直接跨越雙黃線超車。（圖／翻攝自影片，下同） 當下後方車輛車主及乘客全部傻眼，不斷以台語驚呼「好恐怖啊」、「趕快報警」。影片PO出後，許多網友紛紛留言表示：「看得出來很趕」、「不見了...」、「盲彎超車我也是醉了」、「願人平安」、「真的出事了」掀起熱議。 據了解，這段行車紀錄器目前正在LINE群組間瘋傳，儘管具體時間和地點還尚未水落石出，但已有眼尖網友發現事發地點就在175縣道上。 ▼黑色轎車不慎摔下山坡，消失在馬路上。

記者蔡惠如／綜合報導 今年首個颱風襲台，就是強颱規格的瑪莉亞，台灣民眾對於颱風來襲基本應對方式都有概念，包括準備乾糧、居家檢查等，但有部分民眾卻遺漏一個重要的事項，尤其強颱來襲更該先準備「取下懸掛物」，以免自己與他人的人身安全受到損害。 ▲強颱來襲風大雨驟，有件事一定要準備。（圖／資料照，記者季相儒攝） 在都市密集居住的狀況下，許多民眾會在窗台放置花盆，或是懸掛一些裝飾，然而強颱來襲，這些物品很容易被吹落或是吹跑，造成居住空間內或是外部周邊的損害，甚至是人身安全，在風雨來臨前，請先進行整理。 包括屋外懸掛的裝飾品，如吊盆、堅硬物品等，或是放在花架上未固定的盆栽，也請拿進屋內或放置低處擺設，此外未修繕或有裂縫的招牌、鐵皮等，也該在颱風來臨前固定或用防水膠帶先行補強，避免強風從縫隙吹入造成剝落。 ▲一些擺在庭院或窗台外的易掉落物，要在風雨來襲前收進室內，保護行人也保護自己。（圖／pixabay） 而以下則是颱風來臨前基本動作： 補足食物 請先多備1至2天的菜蔬，或是乾糧，盡量避免風雨時出外覓食，也不要以叫外賣解決食事。 儲水備用 颱風天建議隨時確認颱風情況，因上游水源可能造成污染或過於混濁，建議先儲水備用，建議1人1天約4公升（兩個寶特瓶）的份量儲水。 充飽行動電源 家中行動電源多充幾顆，以免發生停電狀況，另外不要只靠行動電源，乾電池也要備著。

▲27歲陳男不滿38歲前女友與舊愛複合，開車衝撞對方後，朝女友舊識腹部開槍，逃逸3天後主動向警方投案。（圖／記者林煒傑翻攝） 記者林煒傑／新北報導 新北市一名陳姓男子（27歲），因不滿江姓前女友（38歲）與舊愛張姓男子（36歲）復合，日前開車尾隨騎乘機車的2人，在行經蘆洲區國道路二段30巷口時，直接開車朝他們追撞，之後還下車朝張男腹部開槍，隨後駕車逃逸，現場除有大量撞擊遺留碎片及彈殼1枚，還有張男腹部流出的大量鮮血，而陳男3日中午已經主動向警方投案。 警方調查，江女和張男原是舊識，兩人分手後，江女另與27歲的小男友陳男在一起，想不到交往期間，江女發現新男友素行不良，除了生活圈複雜，還有吸毒情形，讓她馬上決定分手，之後與張男復合，未料此舉讓陳以為感情遭介入，醋勁大發，進而做下犯行。 據了解，陳男犯後3天接逃逸在外沒有回家，警方在他自首後帶著他找尋行兇的槍械，但經過整個下午仍沒有找到，警方除了會持續找尋犯案跡證外，仍會將他依殺人未遂、毀損、槍械等罪嫌送辦。

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